A Guararapes (GUAR3), dona da Riachuelo, está no centro das atenções do mercado financeiro após anunciar a venda do Midway Mall, o maior shopping de Natal (RN). A operação, avaliada em R$ 1,6 bilhão, gerou reações mistas, com analistas vendo potencial para dividendos extraordinários e investidores realizando lucros.
O Que Aconteceu Com as Ações da Riachuelo?
Após o anúncio, as ações da Guararapes (GUAR3) apresentaram forte volatilidade. Inicialmente, houve uma queda significativa, com papéis chegando a desabar 8,65%. Analistas explicam que essa correção pode ser resultado da antecipação da venda já precificada nos preços das ações.
Por Que a Venda é Vista Como Positiva?
Especialistas do Itaú BBA e da XP Investimentos consideram a venda estratégica para a Guararapes. A operação simplifica a estrutura da empresa, libera valor não refletido nas ações e pode gerar um dividendo yield atrativo, entre 20% e 30% em 2026. O foco passa a ser o negócio principal: o varejo de moda.
Dividendos Extraordinários à Vista?
O Santander aponta que a venda do Midway Mall pode resultar em dividendos extraordinários aos acionistas, representando de 20% a 25% do preço da ação. A quantia de R$ 1,6 bilhão fortalece a capacidade da empresa de recompensar seus investidores.
Capitânia Shoppings Entra em Cena
O Fundo Imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) demonstrou interesse na compra do Midway Shopping Center, submetendo a intenção ao Conselho Administrativo de Defesa Econômica (CADE). O Midway Mall possui uma área bruta locável (ABL) de 66,2 mil metros quadrados, com receita bruta de R$ 138 milhões nos últimos 12 meses.
Aguardamos os próximos capítulos dessa negociação que promete agitar o mercado de varejo e o setor de fundos imobiliários.